La edad del edificio
En Salitre hay conjuntos con más de 25 años al lado de otros mucho más nuevos. Esa diferencia pesa más en el precio por metro que el tamaño del apartamento.
Ciudad Salitre · Occidente · Bogotá
¿Vas a vender tu apartamento en Ciudad Salitre?
Trabajo desde Salitre y conozco sus conjuntos por dentro. Te digo cuánto vale de verdad tu apartamento, lo presento como se merece y te cuento cada paso hasta la escritura.
- Precio con análisis de mercado de Ciudad Salitre, no a ojo
- Fotografía profesional y publicación en portales nacionales e internacionales
- Compradores filtrados y acompañamiento legal hasta el cierre
Tu preciono es el del vecinoDepende de la ubicación, la competencia, el estado, la antigüedad y las características del edificio
+10apartamentos en la zonaConozco cómo se mueve el precio en tu conjunto
+180agentes aliados eXpMoviendo tu inmueble en todo el país
Caso real en Ciudad Salitre
El apartamento que vendí en Santillana
94 m², 3 habitaciones, estudio y sala con chimenea, a una cuadra de Salitre Plaza. Así lo presenté: fotos cuidadas, una página propia y acompañamiento hasta que comprador y vendedor se pusieron de acuerdo.
Qué mueve el precio en Ciudad Salitre
Tres cosas pesan más que los metros cuadrados
La ubicación dentro del barrio
Cercanía a la Calle 26, a TransMilenio, a Salitre Plaza o a los parques. Dos apartamentos iguales pueden valer distinto según el sector.
Remodelación y estado
Cocina, baños y pisos renovados, parqueadero propio y el costo de la administración cambian lo que el comprador está dispuesto a pagar.
Antes de poner precio
El error más común: pedir lo mismo que el vecino
En Ciudad Salitre el precio por metro cambia mucho de un conjunto a otro: depende de la ubicación, la competencia que tengas en venta, el estado del inmueble, su antigüedad y las características del edificio. Un apartamento grande en un conjunto antiguo y sin remodelar no vale lo mismo que uno de un edificio más nuevo, aunque sea más pequeño. Yo lo calculo con ventas parecidas a la tuya, no con el aviso del vecino.
Calcular el precio de mi inmueble
Mi método
Cuatro pasos, de la primera visita a la escritura
- 01
Entender el mercado
Reviso ventas parecidas a la tuya en Ciudad Salitre y te entrego un ACM con un precio que se puede defender.
- 02
Preparar la presentación
Fotografía profesional, descripción pensada para tu comprador y material publicitario.
- 03
Ponerlo en movimiento
Portales, campañas digitales, redes y la red de agentes eXp buscando comprador.
- 04
Acompañar el cierre
Filtro a los interesados, negocio las condiciones y te acompaño con el equipo legal hasta la escritura.
Quién te acompaña
Soy Leo Ávila. Trabajo en Ciudad Salitre y sus alrededores.
Me encargo personalmente de tu venta, con el respaldo de eXp Vivienda: equipo legal, fotografía, publicidad y una red de agentes en todo el país.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobras?
Un porcentaje sobre el precio de venta, que pagas solo cuando el inmueble se vende. Te lo explico en detalle en la primera reunión.
¿Y si mi apartamento no está remodelado?
Se puede vender bien. Ajustamos el precio a su estado real y lo presentamos para el comprador que quiere remodelar a su gusto, que en Salitre es muy común.
¿Y si mi inmueble está arrendado?
Se puede vender. Revisamos el contrato del arrendatario y definimos si conviene vender ocupado o desocupado.
¿Listo para saber cuánto vale tu inmueble en Ciudad Salitre?
Deja tus datos o escríbeme. Hablamos esta semana.