Vende tu apartamento con un plan, no con un aviso más.
Te digo cuánto vale de verdad tu inmueble según el mercado de tu barrio, lo presento como se merece y te cuento cada paso hasta la escritura.
- Precio con análisis comparativo de mercado (ACM), no a ojo
- Fotografía profesional y publicación en portales nacionales e internacionales
- Compradores filtrados y acompañamiento legal hasta el cierre
Publicar no es vender. Tu inmueble necesita estar bien posicionado.
Un precio a ojo
Si está caro, nadie llama. Si está barato, pierdes plata. El precio sale de comparar con lo que de verdad se vende en tu zona.
Fotos de celular
El comprador decide en segundos si visita. Una presentación profesional es la diferencia entre un clic y una cita.
Una caja negra
Firmas con alguien y no vuelves a saber nada. Conmigo sabes quién preguntó, quién visitó y qué sigue.
Cuatro pasos, de la primera visita a la escritura
- 01
Entender el mercado
Reviso comparables, estado y ubicación. Te entrego un ACM con un precio que se puede defender frente al comprador.
- 02
Preparar la presentación
Fotografía profesional, descripción pensada para tu comprador y material publicitario.
- 03
Ponerlo en movimiento
Portales, campañas digitales, contenido en redes y la red de agentes eXp buscando comprador.
- 04
Acompañar el cierre
Filtro a los interesados, negocio las condiciones y te acompaño con el equipo legal hasta la escritura.
Siempre sabrás qué pasa con tu inmueble
Te reporto interesados, visitas y próximos pasos. Sin perseguirme para saber cómo va.
Conozco cómo se mueve el precio en tu barrio
Cada zona tiene su arquitectura, su conectividad y su tipo de comprador. Eso cambia el precio y la forma de vender.
Soy Leo Ávila. Vendo inmuebles en el occidente de Bogotá.
Trabajo desde Ciudad Salitre con el respaldo de eXp Vivienda. Me encargo personalmente de tu venta, con un equipo legal, de fotografía y de publicidad detrás.
Ver propiedades en venta en expvivienda.com
Tu inmueble también llega a colombianos que viven afuera
Hay compradores que buscan vivienda en Bogotá desde otro país. Publico tu inmueble en portales internacionales y en la red de eXp, y los atiendo a distancia para que la compra avance aunque estén lejos.
- Publicación en portales internacionales como Properstar y Proppit
- Recorridos por videollamada para compradores que no están en el país
- Documentos y firmas en digital para avanzar a distancia
Lo que dicen mis clientes
“Leo me ayudó a comprar mi vivienda pactando entre las dos partes condiciones que nos favorecían tanto a mí como compradora como al vendedor. Gracias a esto fue posible el negocio.”
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobras?
Un porcentaje sobre el precio de venta, que pagas solo cuando el inmueble se vende. Te lo explico en detalle en la primera reunión.
¿Por qué exclusividad?
Porque así invierto en fotos, pauta y red de agentes para tu inmueble. El contrato es por 6 meses y lo podemos prorrogar si hay un comprador en trámite.
¿Qué pasa cuando dejo mis datos?
Te escribo por WhatsApp para conocer tu inmueble y agendar una visita, sin costo.
¿Y si mi inmueble está arrendado?
Se puede vender. Revisamos el contrato del arrendatario y definimos si conviene vender ocupado o desocupado.
¿Listo para saber cuánto vale tu inmueble?
Escríbeme o deja tus datos. Hablamos esta semana.